Diviser votre facture de chauffage par 4, ça vous dit ? C’est possible grâce à la rénovation globale de votre maison ! Quels travaux de rénovation énergétique sont concernés ? Quels sont les avantages d’une maison rénovée de manière globale ? Comment rentabiliser vos travaux grâce aux aides financières dédiées à la rénovation performante ? On vous dit tout !
Qu’est-ce qu’une rénovation énergétique globale ?
La rénovation globale consiste à réaliser plusieurs travaux de rénovation énergétique en une seule fois ! Ces derniers sont liés à l’amélioration des performances énergétiques de votre logement. Tous les points stratégiques de votre maison visant à limiter vos consommations d’énergie sont traités.
La rénovation énergétique globale est donc, sur le long terme, plus intéressante qu’une réalisation de travaux partielle, ou bien lot par lot. Vous pouvez ainsi transformer votre bien immobilier en un logement à haute performance énergétique.
Quelles catégories de travaux sont concernées par la rénovation globale ?
Nous pouvons alors parler de rénovation énergétique globale lors de la réalisation d’au moins deux travaux appartenant à deux catégories de travaux différentes !
Dès lors, faisons le point sur les catégories de travaux existantes :
- Isolation des parois vitrées : fenêtres, portes-fenêtres, porte d’entrée…
- Isolation des parois opaques : murs qu’il s’agisse d’une ITI (isolation thermique par l’intérieur) ou d’une ITE (par l’extérieur), ravalement de façade…
- Isolation de la toiture : combles perdus ou aménagés, planchers bas (sols de votre logement ou plafond des pièces inférieures telles que les caves, garages, vide-sanitaire)
- Installation d’une chaudière ou poêle à bois.
- Installation d’un équipement produisant de l’eau chaude sanitaire.
- Installation d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière à condensation.
Pourquoi faire des travaux de rénovation globale ?
Quand la rénovation est dite « globale » ou bien « performante », elle permet d’atteindre un seuil de performance plus satisfaisant que dans le cadre d’une réalisation de travaux lot par lot. En effet, les économies réalisées dans le cadre d’une rénovation globale sont significatives !
Par exemple, il est plus avantageux de faire isoler sa toiture ou bien de changer ses fenêtres en plus d’installer une pompe à chaleur. La simple installation de votre pompe à chaleur vous fera réaliser des économies moindres si des infiltrations d’air atteignent votre logement, via la toiture ou les fenêtres qui peuvent être vétustes.
Ainsi, le fait de traiter – point par point – les points faibles de votre maison vous apporte de nombreux avantages :
✅ Les économies réalisées sur vos factures compensent l’investissement réalisé sur le long terme
✅ Vous obtiendrez une meilleure qualité de vie, chez vous ! Grâce à une atmosphère plus saine : meilleure qualité de l’air, régulation de l’humidité, température agréable en été comme en hiver
✅ Réaliser des travaux de rénovation globale est également un atout de taille pour la valorisation de votre bien immobilier !
Les travaux de rénovation énergétique globale en plusieurs étapes
Pour que le principe de la rénovation globale vous fasse écho, il est essentiel de comprendre le fonctionnement de l’enveloppe thermique d’un bâtiment. Quels sont les postes de travaux à envisager ? Mais surtout, dans quel ordre ?
En effet, il est important de prioriser certains travaux. Inutile, par exemple, de changer votre système de chauffage si votre maison n’est pas correctement isolée.
Pour connaître les points stratégiques de votre maison à améliorer, il est nécessaire de faire un audit énergétique au préalable. Réalisé par un bureau d’études, il est obligatoire. Son but ? Analyser l’état thermique de votre maison et identifier le meilleur scénario de travaux possible, chez vous.
Voici donc, de manière chronologique, la liste des travaux à envisager :
- 1L’isolation thermique de votre maison : murs, toiture, planchers bas, menuiseries… En isolant simplement, vous pouvez réaliser des économies d’énergie de 30 %. L’isolation permet de limiter les déperditions de chaleur ainsi que les ponts thermiques.
- 2La ventilation : après des travaux d’isolation, il est judicieux de revoir son système de ventilation. En effet, une bonne isolation est inutile si votre maison ne dispose pas d’un bon système de ventilation, permettant le renouvellement régulier de l’air intérieur. Une fois l’isolation réalisée, votre maison devient nettement plus étanche à l’air, il est donc important qu’elle possède un système de VMC performant.
- 3Le remplacement de fenêtres ou de portes : les menuiseries sont responsables de 10 à 15 % des déperditions thermiques d’un logement. En plus de réaliser des économies considérables, des ouvertures et fermetures performantes vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- 4Le système de chauffage : le changement de votre appareil de chauffe n’est à envisager qu’après avoir vérifié l’isolation thermique de votre maison. Dans une maison correctement isolée, l’installation d’une pompe à chaleur peut être un excellent choix ! Ce type d’appareil produit 2 à 3 fois plus d’énergie qu’il n’en consomme. Vous pouvez également faire le choix d’une chaudière à haute performance énergétique.
Les travaux de rénovation globale peuvent également porter sur l’installation d’un système de climatisation performant ou bien sur des équipements de production d’eau chaude sanitaire éco responsables, tels qu’un chauffe-eau thermodynamique.
Quelles aides financières dans le cadre d’un bouquet de travaux ?
MaPrimeRenov’ Sérénité est une aide financière accordée aux foyers les plus modestes dans le cadre d’une rénovation énergétique globale. Cette dernière est soumise aux mêmes conditions que MaPrimeRénov’ : réalisation d’un gain énergétique d’au moins 35 %, mobilisation d’un professionnel RGE…
Par ailleurs, les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) vous aident dans votre financement de rénovation globale grâce au Coup de Pouce pour la rénovation performante en maison individuelle. Pour bénéficier de la prime, vous pouvez contacter une entreprise signataire de la charte Coup de Pouce comme l’est IZI by EDF. La subvention est directement déduite de votre facture de travaux.
Enfin, l’éco-prêt à taux zéro est un dispositif financier vous permettant d’emprunter jusqu’à 30 000 € sans frais, remboursables sur 20 ans.
Finalement, la rénovation globale de votre maison est un chantier d’envergure ! Il représente un budget considérable, mais le retour sur investissement est plus qu’intéressant, à condition de bien organiser ses travaux. D’autant plus que les aides financières mises à disposition peuvent représenter jusqu’à 50 % d’économies sur votre facture totale. À cela s’ajoute un confort de vie optimal été comme hiver et une valorisation financière de votre logement, le tout en respectant la planète !
